濟南老樓加裝電梯或“先動” 山東近期將出試點指導意（yì）見

老（lǎo）樓加裝電梯的（de）難題迎來破冰（bīng），《濟南市既有住宅增設電梯試行辦法(草（cǎo）案)》近日向社會征求意見。“終於有政策了，這我（wǒ）們鄰居等了兩年多了!”17日，聽（tīng）聞（wén）濟南（nán）出台草案，家住曆山路146號院（yuàn）3號樓的退休教師張保和欣慰（wèi）地說。因為受（shòu）爬樓難（nán）所累，去年（nián）夏天他一度將房子準備出售，後來（lái）省裏出台加裝（zhuāng）電梯指導（dǎo）意見，他不惜交了違約金，就是想圓這個“電梯夢（mèng）”。

　　心聲：能裝電梯，老教授一家不走了

　　去年本報曾報道（dào）了張保和（hé）和鄰居孫（sūn）女士（shì）等人為所住樓房加裝電梯一（yī）事張羅，卻苦於（yú）政策空白，“電梯夢（mèng）”不得不擱淺。17日，當記者將濟南已出台相關草案的消息告訴張保和後，他（tā）給記者發來信息：我們樓上樓下的鄰居一直在盼著這。

　　張保和一直還保留著曾經的幾份加裝電梯方案，就想著有天能派上用場。“草案（àn）我已看過了，樓下管線對安裝電梯確實有影響，我們鄰居就合計著從樓的側麵加裝，既沒有管（guǎn）線影響也不影響底層（céng）鄰居（jū）。”張保和說，今年（nián）省工作報告提出年內開展（zhǎn）多層住宅加裝（zhuāng）電（diàn）梯試點（diǎn），他當時（shí）就覺得離“電梯（tī）夢”又近了一步（bù），沒想到濟（jì）南這麽快出草案。

　　草案目（mù）前正（zhèng）征求（qiú）意見中（zhōng），他（tā）希望主（zhǔ）管部門在申請（qǐng）程序上（shàng）再細化些，如鄰裏意見協商表、電梯費用分攤表（biǎo）有格式化表格供下載，避免審批時因不規範讓（ràng）人多跑腿;主管部門可（kě）以（yǐ）建（jiàn）立電梯品牌目錄，優先選取有成（chéng）功加裝案例廠家;在選購電（diàn）梯方麵，部門可以采（cǎi）用招標製，幫助居民降低安裝（zhuāng）成本。

　　張保和告訴記（jì）者，去（qù）年他（tā）一度把（bǎ）房子掛在中介店裏（lǐ），後（hòu）來買家已（yǐ）交上2萬元定（dìng）金，看到（dào）省裏出台支持加裝電梯的意見後，他（tā）又交了2萬元違約金（jīn），“‘電梯夢（mèng）’越來越近了，不賣房子家也不搬了，就住在這兒了（le）。”

　　現實：政策雖出，成本關和民意關不好邁

　　老樓加（jiā）裝電梯政策迎來破冰，推廣開來還有（yǒu）哪些困難?

　　“政策隻是步，老樓加裝電梯要三（sān）五十萬元，就這樣還（hái）得看是否具備安裝條件。”濟（jì）南菱建電（diàn）梯有限公司銷售（shòu）經（jīng）理李（lǐ）向（xiàng）貞告訴（sù）記者，曆山路146號院3號樓安裝（zhuāng）預算（suàn）要50萬元，安裝條件好（hǎo）的小（xiǎo）區可能隻要30萬元，雖（suī）然張保和（hé）等人籌足了費用，但是對其（qí）他老舊小區居（jū）民來說，這筆不菲的安（ān）裝（zhuāng）費（fèi）用可能就難以邁過去。

　　除了成本關（guān），安裝電梯要聽取所在住宅樓居民意見，並經過（guò）建築麵積和（hé）業主兩個（gè）“三分（fèn）之二”以上同意。“有些開放小區老（lǎo）樓租戶（hù）較多，房主（zhǔ）加裝意願不強，推行可能就阻礙（ài）比較大。”李（lǐ）向貞說。

　　“關鍵的一點，老樓裝咋補貼、公積金或維（wéi）修資金咋用及早明確。”張（zhāng）保和（hé）說，這樣有助於（yú）緩解申請者經（jīng）濟壓力，便於推廣開來。

　　前景：山東將（jiāng）出試點意見，濟南列為試點城市

　　住在3號樓上的孫女士認為，既然他們樓的電（diàn）梯安裝經費、設計方（fāng）案都有了，民意關也過（guò）了，希望成熟一個，濟（jì）南能先行試點一個。對此，省住建廳相關（guān）人士表示，我省正擬定既有多層住宅加裝電梯試點的指導（dǎo）性意見，鼓勵各市進行有益探索，近期就有望出（chū）台，而且（qiě）濟南已被列為（wéi）試點（diǎn）城市（shì）之一。