別墅電（diàn）梯定期維護的注意（yì）事項

別墅電梯的檢查

別墅電梯是無需強製驗收的，但（dàn）是全麵檢查家用（yòng）電（diàn）梯的時間間隔不應該（gāi）超過12個月，尤其是關於下列項目的有效性；

a）門鎖裝置（針對手拉門）

b）電（diàn）氣（qì）安全裝置；

c）接地（dì）連（lián）續性；

d）支撐（chēng）和懸掛係（xì）統；

e）驅動裝置和製動器；

f）防（fáng）止自由墜落（luò）和超速下降（jiàng）的（de）裝置，如：限速器和安全鉗；

g）報警係統；

h）門（mén）保（bǎo）護裝置（如：安全觸板和光幕）；

i）井道內表麵的檢查（如：距離、表麵和銳邊）；

j）導軌和導靴（xuē）；

k）照明和緊（jǐn）急照明；

l）緊急操作裝置；

m）所（suǒ）有標識。

別墅電梯的保養

a）例行保養是通過保養人（rén）員的眼、耳、鼻、手、身，對設備及（jí）其運行狀態進行觀察、檢查和簡單試驗。及時發現和解決故障苗頭。一般兩周進行一次例行保養（yǎng）。

b） 定期保養是通過對運行中的設備某些（xiē）部位進行詳盡的檢查、修理、更換（huàn）、調整，從而使受檢（jiǎn）部位（wèi）達到必要的標準，從根本上保證（zhèng）設備的內在質量。一般一個月進行一次定期保養。

小區別墅電梯

小區的規模大小直（zhí）接影響到小區的檔次，在（zài）15萬（wàn）平米以上，30萬（wàn）平米以下。小區的配套齊備，關（guān）係著住（zhù）戶的生活便利程度，如超市、會（huì）所、交通、銀（yín）行、教育、醫療等越全越好；小區的園林（lín）綠化非常重要，牽連著未（wèi）來生活的（de）一點一滴。既要美（měi）觀，更要實用，以（yǐ）免日後維護成本過高；小區的地段不要選（xuǎn）太遠的，宜選市區內的。

單體別墅電梯

要看是聯排式還是獨幢式，一般來（lái）說，獨幢式才能充分享受270°三個麵（miàn）的寬敞舒適。還要看小高層群體，是（shì）小（xiǎo）高層加高層，還（hái）是小高（gāo）層加多層群體？具體來說，小高層加多層群體才能更顯小高層的尊貴。是一梯二戶、一梯（tī）三戶還是一梯四戶也是非常重要的。選一梯二戶的，它（tā）能更好地實現南北對流，采光通風都是較好的。

戶型

1、南北完全對流，進深（shēn）小。2、客廳與餐廳功能分區明確，動靜合宜（yí），視覺暢通，但不幹擾。3、餐廳（tīng）與廚房（fáng）近，且明亮，就（jiù）餐方便（biàn）舒適。4、主臥應有一個小陽（yáng）光室，可駐（zhù）足觀賞（shǎng） 270°的風景。5、無任何黑房黑衛，做到全明采光。6、客廳與兩房(三房)朝陽。7、電梯均可觀景。

主要參（cān）數

1、要看電梯開間：大小要適中，乘坐才能（néng）舒適，若能觀景則再好不過了。2、要看電梯載重：每台載重宜在400kg。3、要看電梯速率：不超過0.4米/秒。全局透明觀光別墅（shù）電梯（tī），景觀刺（cì）激享受。

風格

不同的購房者會喜好不同的風格，古典或現代、西式或中式，無論是哪種風格，隻有做得非常到位，才可以保持經（jīng）典（diǎn），使物業增值保值。特別建議，不要圖一時的驚豔感選擇濃（nóng）墨重彩、富麗堂皇，選擇（zé）素雅（yǎ）耐看的，否則（zé）隻能是曇花一現，容易過時