解讀舊樓加裝電梯詳細申請流程步驟

申請人可（kě）先提出概（gài）念性方案(加裝（zhuāng）電梯平麵（miàn）圖、立麵和剖（pōu）麵圖、含本建築（zhù）及相鄰建築的總平圖（tú）等)，經業（yè）主委員會或（huò）社區(村（cūn）)簽署意（yì）見後，向屬地街道申（shēn）請可行性論證。申（shēn）請材料包括（kuò）申請報告、協議及申（shēn）請人名單、代理授權委托書及代理人證件、概念性方案、電梯維護管理方案等，申（shēn）請人身份證件（jiàn）和房屋（wū）產權證明等可由代理人承諾在後（hòu）續環節提交。

街道應（yīng）在收（shōu）齊材料後7個工作（zuò）日內，召集規劃、住建、綜合行政執法、環保、質監、消防、地下管線等（děng）部門進行現場踏勘，開（kāi）展論（lùn）證。

論證結果應在7個工作日內以會議紀要等形式告知申請（qǐng）人，通過論證的，規劃和消防部門應同時提出規劃和消防設計指導意見，未通過論（lùn）證的也應告（gào）知理（lǐ）由。

住建委解讀：為了方便市民申請，意（yì）見重新梳理了實施、審批和監（jiān）管（guǎn）流程。如在（zài）可行（háng）性論證階段，各（gè）職能（néng）部門會一改此前傳統流水線繁瑣的審（shěn）批方式，在保留必要辦理環節的基礎上，將（jiāng）采用各職能部門集中現場踏勘、集中會審後各主管部門分頭辦理審（shěn）批手續等聯（lián）審方式（shì），明確了規劃（huá）部門是方案聯審（shěn）的牽頭部門。

濟南電梯公司（sī）講解概念性方案等內容要還要公示（shì）

申請人應當在屬地街（jiē）道或受其委（wěi）托（tuō）的社（shè）區基層（céng）組織的協（xié）助（zhù）、見證下，將（jiāng）修改完善後的概（gài）念性方案、電梯（tī）維護管理方案、代理人聯係方式等內（nèi）容，在本（běn）建築和小（xiǎo）區內顯著（zhe）位置公示（shì）至少10個工（gōng）作日，征求其他業主意見。

其他業主有（yǒu）異議（yì）的，應實名向見證單（dān）位書麵提交（jiāo）。見證單位應（yīng）召集申請人和持（chí）有異議的業主（zhǔ），本著兼顧各方利益的原則進行協商處理。特別是利益顯著受損的本單（dān）元和相鄰單元業主（zhǔ）提出反對意見的，應協商取（qǔ）得他們的同意。異議協商處理記錄應報當地街道備案，街道（dào）出具相關說明作為報批（pī）材料。

住建委解讀：審批過程中有兩次（cì）公示，一次是在（zài）可行性論證後的意向公示，另外一次是辦理規劃許可時的法定公示。因為到辦理規劃許可前，需要進行房屋安全鑒（jiàn）定、施工圖設計等一係列工作（zuò），投入（rù）精力成本、時間成本（běn）、費用成本等巨大，屆（jiè）時一旦受到其他業主堅決反對而導致項目擱淺，將導致申（shēn）請人巨大的損（sǔn）失。為避免這種情況，有必要在可行性論證後，具備公示條（tiáo）件時，就進行意向公示，了解（jiě）其他業主的態度，提前協商，盡早確（què）定項目是否可行。