家用別墅電梯的維修保養要求和規（guī）程

電梯保養維護可分為：周電梯保養、月電梯保養、半年電梯保養、一年電梯保養。如廠家有特殊要求的，遵照廠家要求（參（cān）照DB11/040-94）。下麵由濟南家用別墅電梯安裝公（gōng）司山東草莓黄色视频小編帶大（dà）家一起來了（le）解（jiě）一下（xià）。

一、周電梯保養：（基本要求（qiú））：

1、電（diàn）梯要（yào）求每周保養電梯一次，時間不少於二小時（shí），要求維護（hù）人員做到定人、定時、定梯進行保養。

2、對電梯以下各部位要進行檢查，確保其工作正常、清潔、潤滑。

1）、電源開關、安全開關。

1.1控（kòng）製櫃總閘及極（jí）限開關各電器元件齊全無損傷，接線牢固。

1.2.檢查熔斷（duàn）器、熔絲接觸情況，接點牢固，應無打火現象。

1.3.急停、安全窗（chuāng）、井底、限位等安全開關應接觸良好，動作正常、可靠。不準跨接。

2）、曳引機：外觀機體應保證清（qīng）潔光亮。

2.1減速機（jī）a.運行時應平穩無異（yì）常振動。b.減速箱油麵高度應保持在規定的油位線之內。c.減速箱油溫不超過85℃；

2.2.電動（dòng）機（jī）a.電動機運行中不應有摩擦聲（shēng）、碰撞聲或其它雜音，如有異聲應（yīng）停梯檢查是否有異物侵入滑動（dòng）軸承，軸（zhóu）承是否損壞。b.電動機油位應（yīng）在油鏡中（zhōng）心（xīn）附近。c.電動機使用時環境溫度不應高於40℃，溫升不應高於銘牌規定。d.電動機軸承竄量不（bú）大於4mm。

3、製動器：

3.1.動作平穩可靠，不打滑，閘瓦（wǎ）接觸麵不小於（yú）70%。

3.2.抱（bào）閘（zhá）未打開時，閘瓦應抱合緊密，盤車（chē）輪不應（yīng）用手能盤動。

3.3.抱（bào）閘打開時，兩側間（jiān）隙應一致，其（qí）四（sì）角間隙平均值兩側（cè）各（gè）不應大於0.7mm。

3.4.抱閘開（kāi）閉應靈活、自如，線圈溫升（shēng）不超過60℃。

4、控製櫃：

4.1櫃內各（gè）電氣元件應工作正常，儀表準確。

4.2無發熱現象，各接觸點（diǎn）接觸嚴密（mì）無粘連燒（shāo）損現象；

4.3櫃內反開關無油汙無積塵。

5.限速係統：限速輪：外觀清潔，動作靈活，無明顯月期打點（diǎn），油路通暢，繩鉗口處（chù）無異物油汙、輪槽無異常磨損。

3.漲繩輪及（jí）安全鉗裝置（zhì）：外觀清潔，油路通暢，轉動平穩，張（zhāng）緊輪氈墊加油，安全鉗各聯動機構靈活，鉗口與（yǔ）導軌（guǐ）側工作麵（miàn）間（jiān）隙在2-3mm間。

4.選層係統：選層器轉動及滑（huá）動部分清潔及油量充足，接點清（qīng）潔，壓力適當。

5.廳、轎門係統：

1）、廳、轎門正常關閉（bì）後，應能接通（tōng）門鎖網（wǎng）絡；鎖緊元件的小齧合長度為（wéi）7mm，此時外廳門不應能用手扒開。

2）、安全觸板、光電（diàn）裝（zhuāng）置功能可（kě）靠。

3）、廳門、轎（jiào）門、轉動部位及滑道：轉動部件清潔，轉動自如，填（tián）加（jiā）潤滑油，上、下滑道雜物清除，上滑道加（jiā）油，吊（diào）門輪、門（mén）滑塊磨損的（de）及時更換（huàn）。

4）、開（kāi）關門機構：開關門總程清潔，活動及轉（zhuǎn）動部位清潔加油，皮帶鬆緊度適當，不打滑，開門機清除積碳、保潔。

6.層顯係統，內選、外呼係統。

1）、各元件指示（shì）功能正常，按鈕活動自如無卡阻。

2）、燈光（guāng）顯示正常（cháng），清（qīng）潔（jié）無塵。

7、井（jǐng）道係統：

1）、轎廂，對重導靴間隙均勻、靴襯無嚴重磨損。

2）、油（yóu）盒、油刷無（wú）缺（quē）損，軌道潤滑良好。

3）、鋼絲繩張力均勻且無斷股。

8、衛生，鐵門至機房（fáng）間的樓道；機房；轎頂；底坑等部位應保（bǎo）持（chí）清潔，無（wú）垃圾，清除油汙及灰塵（chén）。

二（èr）、月電梯（tī）保養（yǎng）：

月保（bǎo）養是在周（zhōu）保養的基礎上主要對電梯的各部（bù）件進（jìn）行清潔、潤（rùn）滑、檢查、特別是對安全裝（zhuāng）置的檢查。

3.1.減速機，

3.1.1.減速機應無異常響聲，清除表（biǎo）麵積（jī）塵油垢。

3.1.2.為（wéi）蝸輪油的滾動軸承加油，檢查聯軸節有（yǒu）無損傷。

3.1.3.檢查（chá）曳引輪各繩槽磨損是否一致，緊固曳引輪各部位螺栓。

3.2.電（diàn）動機、發電機組，

3.2.1清除其內外灰塵及油汙。

3.2.2.測速係統工作正常，傳（chuán）動係（xì）統無（wú）損傷。

3.3.製動器

3.3.1.檢查電磁鐵心與銅套（tào）之間的潤滑情況。

3.3.2.緊固（gù）各連（lián）接（jiē）螺栓（shuān）。

3.3.3.線圈溫升（shēng）不超（chāo）過60℃。

3.4.限速係統，

3.4.1.清除夾繩鉗口處異物、油汙。

3.4.2.旋轉銷軸部位加油。

3.4.3.檢查（chá）限速器輪和（hé）張緊輪的（de）輪槽，有（yǒu）無異（yì）常磨損。

3.4.4.檢查張緊裝置（zhì）及電氣開關及動作是否正常。

3.5.控製櫃、勵磁櫃。

3.5.1.檢查各（gè）各電氣元件、儀表，對不靈敏及損壞元件應及時調整（zhěng）更換。

3.5.2.檢查接觸器、繼電器觸點燒蝕情況，如（rú）嚴重（chóng）凸凹不平應修複或更換觸頭。

3.5.3.檢查（chá）機械聯鎖裝置（zhì），對動作不可靠的應調整。

3.6.鋼絲繩（shéng），

3.6.1.檢查鋼絲繩鏽蝕及磨損情況，繩頭螺栓應鎖（suǒ）緊，開（kāi）口銷齊備。

3.6.2.鋼絲繩張力應均勻。

3.7廳轎門係（xì）統清除各部（bù）位灰塵、油汙、檢查吊（diào）門輪（lún），門導（dǎo）軌軸承，塗抹潤（rùn）滑油。

3.8.選層係統

3.8.1清除各（gè）部位灰塵及油汙，調整電氣選層器動作間（jiān）隙或準確度。

3.8.2為鋼帶輪及漲繩（shéng）輪軸加油，為活動（dòng）拖板（bǎn）導軌加注潤滑油。

3.9導（dǎo）軌（guǐ）：對有自動潤滑裝置的導（dǎo）軌，應加注機械潤滑油。

3.10.安全裝置，

3.10.1.檢查部位（wèi）：斷相保護（hù）裝（zhuāng）置、超速保護裝置、機械聯鎖裝置、廳轎門機電（diàn）聯鎖裝（zhuāng）置，急停開關，修檢開關、安全窗、限（xiàn）位、極限開關。

3.10.2各安全裝（zhuāng）置應靈活可靠，無卡阻現象，清除（chú）各安全裝置的油垢。

3.11底坑清掃（sǎo）底坑雜物，清除緩衝器（qì）及各部件（jiàn）的灰塵，保持底坑幹燥。

三、半年電梯保養：

半（bàn）年（nián）保養主要在月保（bǎo）養基礎上對電梯的重點部位檢查調整（zhěng）、維護保養。

4.1電（diàn）動機、發電機組，

4.1.1添（tiān）加軸承潤滑（huá）油。

4.1.2檢（jiǎn）查修（xiū）理碳刷刷架、清理，向（xiàng）器。

4.2曳引鋼絲繩

4.2.1調整張（zhāng）力與平均值（zhí）相差不大於5%。

4.2.2鋼絲繩表麵油汙過多，應清除。

4.2.3檢查鋼絲繩繩頭組合及繩頭板是否完好無損。

4.2.4檢查鋼絲繩斷絲與鏽蝕的情況

4.3導靴

4.3.1清洗自動潤滑（huá）裝（zhuāng）置，軸承處（chù）加注金屬基潤滑脂。

4.3.2緊固導靴螺栓，固（gù）定式導靴與導軌正麵間隙應（yīng）符合規定。

4.3.3檢查滑動導（dǎo）靴襯墊磨損超過原厚度的1/4時應更（gèng）換。滾動輪導靴（xuē）的滾輪的無異常響聲，發現開膠、斷（duàn）裂、磨損、軸承損壞的應（yīng）更換。

4.4開門機

4.4.1檢查整個（gè）係統，轉動部位填充潤滑脂。

4.4.2開門電機（jī）碳刷磨損超（chāo）過原長度1/2的應更換。

4.4.3轉動係統可靠無損傷。

4.5導軌：檢查導軌連接板、導軌壓板、導軌支架、及焊接部（bù）位應無（wú）鬆（sōng）動無開焊，並（bìng）緊固各處螺栓。清（qīng）洗、清除鏽蝕部位。

4.6接線盒及電（diàn）纜。

4.6.1檢查各接線盒（hé），緊固各接線（xiàn）端子，清除其（qí）灰塵。

4.6.2檢查電纜有無掛碰、損傷，緊固電纜架（jià）螺栓。

4.7極限、限位開關，

4.7.1對極（jí）限（xiàn）開關做（zuò）越程試驗，越程距離為（wéi）150～250mm，銷軸部位應加注潤滑油。

4.7.2限位開關越（yuè）程50～150mm，銷軸部位（wèi）應加注潤（rùn）滑油。

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